전라북도 군산시 미룡동 미룡대명1차 아파트 2026년 1월 시세

4대 변수에 따른 시세 변동

2026년 1월 전라북도 군산시 미룡동 미룡대명1차 아파트 시세는 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히, 경제적 안정성, 지역 개발, 교육 인프라, 그리고 교통편의성이 주요 변수로 작용하고 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치 상승과 하락에 직접적으로 연결되며, 시세 변동을 예측하는 데 중요한 역할을 합니다.

미룡대명1차 아파트는 498세대 규모로, 53의 면적을 가지고 있습니다. 주변 교육기관으로는 군산미성초등학교와 산북중학교가 있어 자녀 교육에 유리합니다. 교통은 여러 버스 노선이 인근에 있어 접근성이 뛰어납니다.

미룡대명1차 아파트는 우수한 교육 인프라와 교통 환경 덕분에 안정적인 시세 변동을 보일 것으로 기대됩니다. 따라서, 주거 비용의 효율성을 고려한 투자 가치가 높은 지역으로 평가됩니다.

3개월 간 시세 변화 분석

최근 3개월 동안 전라북도 군산시 미룡동에 위치한 미룡대명1차 아파트의 시세가 어떻게 변화했는지에 대해 이야기해볼까요?

집을 구매하는 건 큰 결정이죠! 그래서 주변 시세가 어떻게 변하는지 파악하는 것이 매우 중요합니다.

2026년 1월 현재, 53 크기의 미룡대명1차 아파트는 매매가 약 3,570만원으로 나타났습니다. 이게 어떤 의미인지 함께 살펴보겠습니다.

• 2025년 12월: 약 3,250만원에 거래되었습니다.
• 2025년 11월: 약 3,350만원으로 소폭 상승하였죠.
• 2026년 1월: 다시 한 번 이 가격이 상승하여 3,570만원에 도달하였습니다.

이처럼, 최근 3개월 간 시세 변화는 분명히 상승세를 보이고 있습니다. 이 변화를 느끼는 것은 정말 흥미롭습니다.

그럼 시세가 왜 이렇게 변화했을까요? 여기에 대한 몇 가지 가능성을 제시해보겠습니다.

1. 첫 번째로, 해당 지역의 교통 편의성이 개선되었습니다. 미룡대명1차 아파트 인근에 여러 버스 정류장이 있어 이동이 편리하거든요.
2. 두 번째로, 주변 학군이 좋아지면서 가구 수요가 급증했습니다. 특히 군산미성초등학교가 가까운데 이곳 부모님들은 자녀 교육을 위해 아파트를 선택하곤 하죠.
3. 마지막으로, 군산시는 개발 가능성이 큰 지역으로 보여, 투자자들이 눈여겨보고 있는 점도 한 몫 했습니다.

이 외에도 개인적인 경험으로, 최근 친구가 이 아파트를 매입하면서 여러 장점들을 이야기하더군요. 고층이지만 무난한 높이에 살다보니 전망이 좋고, 초등학교와 가까워 아이들을 쉽게 학교에 보낼 수 있다고 했습니다.

앞으로도 미룡대명1차 아파트의 시세 변화에 주목해야겠죠? 투자나 구매를 고민하는 분들께는 필수 정보가 될 것 같습니다. 함께 이 동네의 발전을 지켜보아요!

5가지 주요 투자 포인트

전라북도 군산시 미룡동 미룡대명1차 아파트에 대한 투자는 주거 환경에 대한 이해와 향후 시세 변동을 고려하여 신중하게 접근해야 합니다. 아래 단계별 가이드를 통해 투자 포인트를 확인해 보세요.

미룡대명1차 아파트는 총 498세대 규모로, 면적은 53입니다. 2026년 1월 기준으로 매매가는 약 3,570만원입니다. 주변 시세를 비교하여 적정 가격대를 설정하세요.

군산시 미룡동은 교육원(N으로)과의 접근성이 우수하여, 군산미성초가 인근에 위치하고 있습니다. 교육환경을 고려하여 가정 중심의 투자자에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다.

최근 시세 변화에 따라 2025년 12월 시세는 3,250만원으로 확인됩니다. 앞으로의 시세 변동이 예상되는 이유를 분석하여 투자 결정을 내리세요.

관리비는 연평균 9만 6,700원입니다. 장기 투자 시 관리비용이 부담되지 않도록 예산을 계획하세요.

단지 내 아파트가 건축된 지 25년이 지나 관리가 필요할 수 있으니, 이전 입주자의 후기를 참고하여 상태를 확인하세요. 또한, 주변 교통시설과의 거리를 고려하여 필요한 교통 편의를 확인하는 것이 좋습니다.

6년간 시세 상승률 예측

전라북도 군산시 미룡동 미룡대명1차 아파트의 시세가 지속적으로 상승할 것이라는 전망이 있습니다. 하지만 많은 분들이 이러한 변화에 대해 불안감을 느끼고 계실 것입니다.

“시세가 오르면서 집을 구매할 때마다 고민이 커지고 있습니다. 실제 구매를 고려하는 C씨는 ‘우리가 미룡대명1차 아파트를 사는 게 맞는지 고민이에요’라고 털어놓습니다.”

근본적으로, 집값 상승에 대한 두려움은 곧 재정적 부담과 연결되기 쉽습니다. 특히, 현재 시세는 2026년 1월에는 3,570만 원으로 상승할 것으로 예측되고 있습니다. 하지만 그 동안의 시세 박스에서도 보듯이, 2025년 12월에는 3,250만 원에서 시작해 2025년 11월에는 3,350만 원에 이를 것으로 보입니다. 이는 상승세를 시사해 주고 있는 것입니다.

이러한 불안감을 극복하기 위한 방법으로는, 미리 시장 분석을 통한 꾸준한 시세 확인이 필요합니다. 지속적인 정보 분석을 통해 각 시점마다의 최적 구매 시기를 파악할 수 있습니다. 전문가와의 상담도 빼놓을 수 없는 요소입니다.

“이러한 정보를 기반으로 결정을 내린 후, C씨는 ‘나에게 맞는 시점에 아파트를 구매할 수 있었어요.’라고 말합니다.”

따라서, 철저한 시장 분석과 전문가의 조언을 통해 시세 상승의 예측을 보다 안정적으로 관리하는 것이 중요합니다. 장기적인 안목을 가지고 미룡대명1차 아파트의 시세 흐름을 주의 깊게 지켜봅시다!

2가지 인기 평형대 비교

전라북도 군산시 미룡동 미룡대명1차 아파트에서 최근 거래되고 있는 53와 39.96 평형대의 시세를 비교하여, 각 평형대의 장단점을 분석해 보겠습니다.

53 평형대는 최근 매매 실거래가가 평균 3,570만 원입니다. 넉넉한 공간을 원하는 가구에 적합하여, 가족 단위의 거주에 유리합니다. 이 평형대는 학교와 가까운 접근성이 뛰어나 자녀 교육에 유리하며, 관리비는 연평균 9만 6,700원으로 경제적입니다.

• 넓은 면적으로 여유 있는 생활공간 제공
• 가족 단위 거주에 적합
• 근처 교육시설과 좋은 교통망

• 매매가가 상대적으로 높은 편
• 관리비가 추가적으로 발생

반면, 39.96 평형대의 시세는 상대적으로 낮은 3,000만 원에서 3,500만 원 사이로, 1인 가구나 소규모 가구에 적합합니다. 이 평형대는 가격 부담이 적어 경제적으로 부담을 줄일 수 있습니다.

• 경제적인 가격대에서 거래 가능
• 최소한의 공간으로 효율적인 생활 가능
• 개인 취향이나 스타일에 맞춘 인테리어 시도 가능

• 넉넉한 공간이 부족하여 가족 단위 거주에는 한계
• 저층으로 구성된 경우 관리 문제 발생 가능성

위 두 평형대는 각각의 장단점이 뚜렷하며, 자신의 생활 스타일과 상황에 맞는 선택이 중요합니다. 53는 여유로운 공간을 중시하는 가구에 추천하며, 39.96는 경제성과 효율성을 선호하는 분들에게 적합합니다. 개인의 상황에 따라 각 평형대의 선택이 달라질 수 있습니다.